9月8日中午11時(shí)30分許，浦東新區(qū)康橋昱龍家園北苑一棟14層高的居民樓，頂樓電梯機(jī)房的混凝土遮雨棚突然掉落，樓板被砸得凹陷，將樓梯口堵住。并導(dǎo)致正在運(yùn)行的電梯跳閘停運(yùn)。
“最近天氣很好，混凝土結(jié)構(gòu)的遮雨棚怎么會(huì)突然掉落呢？”這樣的意外讓居民擔(dān)心房屋結(jié)構(gòu)存在安全隱患，擔(dān)心類似事情再次發(fā)生。
遮雨棚掉落致電梯停運(yùn)
混凝土遮雨棚掉落后，小區(qū)物業(yè)立即用木頭加固了其他樓的機(jī)房遮雨棚，避免意外再次發(fā)生。然而，居民擔(dān)心小區(qū)房屋結(jié)構(gòu)存在安全隱患，害怕遮雨棚掉落的事情會(huì)再次發(fā)生，都不敢入住了。
還有居民透露，遮雨棚掉落后，混凝土內(nèi)裸露的鋼筋過細(xì)，“混凝土遮雨棚大約有20厘米厚，但是里面的鋼筋非常細(xì)，比平時(shí)在工地上看到的細(xì)了很多，我們懷疑施工單位有偷工減料的情況?！?/span>
據(jù)小區(qū)居民龔先生介紹，昱龍家園屬動(dòng)遷安置房小區(qū)，交房至今已有八九年。近兩年，小區(qū)多棟居民樓墻面有開裂現(xiàn)象，不少外立面已出現(xiàn)明顯裂痕。
事發(fā)遮雨棚早有斷裂
今年年初進(jìn)駐昱龍家園的上海盈尚物業(yè)管理有限公司，原先物業(yè)是開發(fā)商自帶的。在物業(yè)交接的時(shí)候，開發(fā)商出具了小區(qū)通過綜合竣工驗(yàn)收的相關(guān)文件。
據(jù)盈尚物業(yè)昱龍家園的主管經(jīng)理馬龍新介紹，8日11時(shí)40分，物業(yè)接到業(yè)主電話稱小區(qū)北苑7號(hào)樓的電梯發(fā)生故障。維修人員到場(chǎng)后發(fā)現(xiàn)電梯已斷電，于是到頂樓電梯機(jī)房查看，才發(fā)現(xiàn)混凝土遮雨棚砸落在地，樓板被砸得凹陷。
“遮雨棚掉落的位置正好擋住消防樓梯口和機(jī)房的門，維修人員只能從相鄰的8號(hào)樓頂樓繞過去。由于遮雨棚是混凝土結(jié)構(gòu)，重約2噸，必須要進(jìn)行切割才能搬移，所以耽誤了電梯維修時(shí)間。”馬龍新說：“電梯維修人員經(jīng)過檢測(cè)，推斷可能是遮雨棚砸落造成樓板震動(dòng)，導(dǎo)致電梯斷電。事發(fā)時(shí)，電梯并沒有發(fā)生急墜，也沒有人員傷亡?！?/span>
對(duì)于遮雨棚突然掉落的原因，馬龍新表示，物業(yè)查看發(fā)現(xiàn)，事發(fā)遮雨棚其實(shí)早就出現(xiàn)斷裂。“根據(jù)混凝土結(jié)構(gòu)斷痕的新舊程度判斷，至少有三分之二部位是以前就斷裂的。我們發(fā)現(xiàn)里面的鋼筋確實(shí)比較細(xì)，從經(jīng)驗(yàn)上看，可能存在偷工減料或者施工程序不當(dāng)?shù)那闆r。”
事發(fā)后，物業(yè)對(duì)小區(qū)其它樓的遮雨棚進(jìn)行檢測(cè)，對(duì)出現(xiàn)裂痕的遮雨棚進(jìn)行及時(shí)加固。
將聘第三方機(jī)構(gòu)檢測(cè)
昨天下午，康橋鎮(zhèn)政府、昱龍家園居委會(huì)和部分業(yè)主代表召開協(xié)調(diào)會(huì)，由于擔(dān)心業(yè)主情緒失控，開發(fā)商代表并沒有出席會(huì)議。
協(xié)調(diào)會(huì)展示了開發(fā)商通用地產(chǎn)（上海）有限公司出具的承諾書，包含3點(diǎn)內(nèi)容； 一是在業(yè)主允許下，3天內(nèi)對(duì)受損的樓層進(jìn)行修復(fù)；二是對(duì)其它樓的頂樓遮雨棚進(jìn)行安全檢測(cè)，并實(shí)施維修防護(hù)；三是對(duì)房屋質(zhì)量問題，經(jīng)專業(yè)部門檢測(cè)后，根據(jù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
康橋鎮(zhèn)康秀社工站書記曹上達(dá)表示，目前康橋鎮(zhèn)房管辦等相關(guān)部門已經(jīng)介入此事，是否存在房屋質(zhì)量問題，需要權(quán)威部門進(jìn)行檢測(cè)。根據(jù)上海市住房保障中心的推薦，康橋房管部門選出了6家權(quán)威的第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)，由居民投票自主選擇，對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)?！皩?duì)于發(fā)生遮雨棚斷裂的7號(hào)樓以及相連的8號(hào)樓，將對(duì)每戶業(yè)主的房屋進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)。而對(duì)于其它居民樓，是對(duì)樓房整體的質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)。開發(fā)商承諾，根據(jù)檢測(cè)結(jié)果，該拆了重建就重建，該修補(bǔ)就修補(bǔ)，會(huì)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的，請(qǐng)業(yè)主放心。”
據(jù)悉，目前昱龍家園北苑7號(hào)樓的電梯已經(jīng)完成檢修，恢復(fù)正常運(yùn)行，由于遮雨棚還未修復(fù)，居民擔(dān)心可能會(huì)出現(xiàn)漏水問題，對(duì)此曹上達(dá)表示，在居民同意的情況下，開發(fā)商可立即進(jìn)行修復(fù)施工。此外，對(duì)該樓的水電煤等管道設(shè)施也將進(jìn)行徹底檢查，確保居民生活安全。
今天，康橋鎮(zhèn)有關(guān)部門將安排開發(fā)商到小區(qū)聽取業(yè)主意見，充分溝通，妥善解決。
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