根據(jù)天津土地交易中心的出讓公告顯示,天房樾梅江該地塊出讓土地面積為84673.1平方米,其中居住用地面積80473.1平方米,中小學(xué)、幼兒園用地面積4200平方米。地上總建筑面積為143800平方米,其中居住建筑面積不大于140800平方米(含商業(yè)金融業(yè)建筑面積41700平方米)。
多位建筑界人士向記者表示,類似樾梅江這樣只是主體完工的情況,建筑成本大概在2000元/平方米。如果以99100平方米的全部住宅建設(shè)面積計(jì)算,該項(xiàng)目的建設(shè)成本約在2億元。樾梅江的項(xiàng)目此前已經(jīng)基本建成,這就意味著全部拆除,天房集團(tuán)將損失約2億元的建設(shè)費(fèi)用。
對(duì)于拆除的費(fèi)用,一位建筑公司的高管告訴記者,如果拆除主體比較完備,一般是建筑公司會(huì)向建筑所有者付錢,因?yàn)榻ㄖ锩嬗袖摻畹瓤梢允圪u的東西。但對(duì)于類似樾梅江這樣的建設(shè)情況,他表示這個(gè)還需要視具體情況具體計(jì)算。
值得注意的是,上述預(yù)計(jì)費(fèi)用還不包括天房集團(tuán)給業(yè)主的賠償,如果以5萬元/平方米的價(jià)格,全部住宅都銷售完畢來計(jì)算,天房集團(tuán)樾梅江項(xiàng)目總收入約為49.55億元。那么對(duì)于業(yè)主的賠償最高則為2年5個(gè)月按月支付的總金額約4.95億元(全部選擇等房的情況),最低則為全部一次性賠償,總計(jì)約2.97億元(全部選擇退房的情況)。
甲方負(fù)責(zé)人相繼落馬,權(quán)力更迭
在樾梅江質(zhì)量問題爆發(fā)后,天房集團(tuán)的主要負(fù)責(zé)人也相繼落馬,天房集團(tuán)開始進(jìn)入權(quán)力更迭階段。
2018年8月31日晚間,天津市人民政府官網(wǎng)發(fā)布消息稱,天房集團(tuán)董事長(zhǎng)邸達(dá)與總經(jīng)理熊光宇同時(shí)被免,原天津市國(guó)資委副主任王振宇被任命為天房集團(tuán)新董事長(zhǎng)。
10天后,天房集團(tuán)旗下上市公司天房發(fā)展(600322.SH)發(fā)布公告稱,該公司董事長(zhǎng)熊光宇、總經(jīng)理毛鐵因?yàn)楣ぷ髯儎?dòng)原因辭去了相應(yīng)的職務(wù)。
一個(gè)多月后,據(jù)天津市紀(jì)委監(jiān)委消息:天房集團(tuán)黨委書記、董事長(zhǎng)邸達(dá)涉嫌嚴(yán)重違紀(jì)違法,目前正在接受紀(jì)律審查和監(jiān)察調(diào)查。
2019年1月7日,據(jù)天津市紀(jì)委監(jiān)委消息:天房集團(tuán)原黨委常委、副總經(jīng)理張炳政涉嫌嚴(yán)重違紀(jì)違法,目前正在接受紀(jì)律審查和監(jiān)察調(diào)查。